同居期间男友的房子，一起还贷，房子怎么分？

【案情介绍】阿明在和阿美恋爱期间，拿出自己积攒的15万元作为首付款，并通过个人按揭贷款方式购买了一套总价50万元的商品房。交房后，阿美也搬进了新居，并在同居期间每月从自己的工资卡中出资1500元和阿明共同承担了这套房子的月供款。一年后两人因性格不合而分手。问：房产如何分割？

【律师分析】财产所有分为个人所有或共有。由于该房产系由阿明个人签约出资购买，且阿明在购房时并未与阿美领取结婚证，建立婚姻关系，因此，该套房屋属于阿明的个人财产，而非共有财产。因此，阿美无权分割该房产。对于双方同居期间阿美出资负担房屋月供的行为，应视为阿美为阿明承担了对银行的部分债务。如果双方之间不存在其他的债权债务关系，并且阿美亦未明确表示将该款赠与阿明，则该笔款项应由阿明偿还给阿美。

【律师提醒】如果双方同居期间，能够对同居的财产处理作出约定，则可起到定分止争的作用，从而有效地避免双方因争议不绝而反目成仇。

如果双方因碍于情面不愿在同居时订立协议，则作为代为还款的一方，应保留其每次还款的证据，比如从本人工资存折中进行转账的凭证或到银行交纳还款的书面凭据等。这样，就不至于今后因为举证不能而无法索要替对方交纳的月供款了。

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